Phân khúc đất nền vùng ven sẽ bùng nổ tại những dự án của Địa Ốc Long Phát

Với dân số hơn 93 triệu dân đang trong giai đoạn dân số vàng, tầng lớp trung lưu tăng trưởng mạnh, dự kiến đến năm 2020, thu nhập GDP bình quân đầu người sẽ đạt gần 10.000 USD. Điều đó thúc đẩy nhu cầu tạo lập nhà ở, đặc biệt là nhà ở tự xây. Kéo theo đó, phân khúc đất nền giá rẻ vùng ven hứa hẹn sẽ bùng nổ trên thị trường bất động sản.

Có thể nói, năm 2017 là một năm khôi phục và phát triển mạnh mẽ trở lại của thị trường BĐS với mức tăng trưởng khoảng 4,07% so với năm 2016, đóng góp 0,21% trong tổng mức tăng trưởng GDP của cả nước. Tuy nhiên, tình hình thị trường bất động sản năm 2017 vẫn còn những mặt hạn chế như tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung – cầu. Cụ thể, phân khúc bất động sản cao cấp như căn hộ hạng sang, du lịch nghỉ dưỡng… có dấu hiệu cung vượt cầu.

Trong khi đó, với dân số hơn 93 triệu dân đang trong giai đoạn dân số vàng, tầng lớp trung lưu tăng trưởng mạnh, dự kiến đến năm 2020, thu nhập GDP bình quân đầu người sẽ đạt gần 10.000 USD. Điều đó sẽ thúc đẩy nhu cầu tạo lập nhà ở và phát triển thị trường BĐS.

Tuy nhiên, quỹ đất tại TP.HCM hiện tại cực kỳ khan hiếm, giá cả đắt đỏ, ngay cả khu vực ngoại ô còn chiếm ưu thế về nông nghiệp như các huyện ngoại thành do TP.HCM đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ và phát triển đô thị thông minh.

Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ chung cư hoặc nhà ở giá rẻ đã bão hòa cho nên nhà ở tự xây là lựa chọn tối ưu cho cả nhóm dân số trung lưu và bình dân. Trước thực tế này, đất nền giá rẻ vùng ven hứa hẹn sẽ tạo nên cơn sốt đỉnh điểm giai đoạn 2018-2020. Đầu tư bất động sản vùng ven không chỉ phù hợp túi tiền của tầng lớp bình dân và trung lưu mà còn là cơ sở để tạo lập nhà ở vì mục tiêu an cư lâu dài.

Hiện tại, trên thị trường đất nền giáp ranh TP.HCM, Long An đã bắt đầu bão hòa, Bình Dương không đủ sức hút với nhà đầu tư, chỉ còn Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu là những thị trường đầy hứa hẹn.

Nhận thấy tiềm năng đó, Địa ốc Long Phát đã và đang thực hiện nhiều dự án đất nền tại 2 khu vực này phục vụ nhu cầu thiết thực và cấp thiết của đại bộ phận khách hàng TP.HCM và lân cận. Một số dự án nổi bật ở thời điểm hiện tại có thể kể đến Dự án “Khu đô thị Lộc Phát II – Nâng tầm lợi nhuận, bứt phá thành công” được giới đầu tư nhận định sẽ tiếp đà phát triển cùng thị trường bất động sản vùng ven khi gần như “ẵm trọn” lợi thế cộng hưởng từ nhiều dự án lân cận tại khu vực.

Giám đốc Công ty Dia Oc Long Phat cho biết thêm: “Dự án khu đô thị Lộc Phát II tiềm năng sẽ trở thành trung tâm tam giác kinh tế giữa TP.HCM – Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu khi được bao quanh bởi hàng loạt các tuyến giao thông liên vùng thông suốt đã đi vào hoạt động như quốc lộ 51 mở rộng, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sắp tới là đường cao tốc Bến Lức – Long Thành hay cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; đặc biệt khi dự án sân bay quốc tế Long Thành có quy mô 5.000 ha khởi công vào năm 2018 sẽ biến Lộc Phát II trở thành một đô thị trung tâm hiện đại, đầy đủ các tiện ích đẳng cấp về thương mại, dịch vụ”.

 

Add a Comment